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破冰·重生:武漢樓市復蘇時間線

自1月23日封城以來,武漢樓市經歷了漫長的冰封期,無論是土地拍賣還是房產交易都受到疫情影響被迫停滯。隨著疫情的不斷好轉,過去的一個月,武漢經歷了從抗擊疫情向復工復產的方向轉變,鳳凰網房產為您梳理武漢樓市復蘇的重要瞬間,共同回顧英雄的城市、英雄的人民守望相助、春暖花開的破冰歷程。

【3月23日】武漢出臺六項舉措,助力房企復工復產

3月23日,武漢市房管局出臺六項舉措,支持房地產行業復工復產。六項舉措包括:分批有序開工復工、加強安全管理、優化審批服務、調整預售許可形象進度要求、提高預售監管資金使用效率、完善社保個稅繳納的購房認定標準。

上述措施是在1月23日武漢封城后房地產市場陷入長達兩月的冰封期的背景下發布的。受疫情影響,2月武漢樓市出現了零成交的慘淡光景。有房企高管指出,政府此時出臺對房地產市場的相關指導政策將對樓市全面復蘇起到重要助推作用,相關政策的出臺也標志著武漢房地產市場即將全面重啟。

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【3月31日】武漢土地市場重啟,首拍攬金破百億

2020年開年,受疫情影響,武漢土地市場被按下暫停鍵,2月武漢土地市場零供應、零成交。3月31日,武漢終于重啟疫情后首次土拍,共成交7塊住宅、商服用地和3塊工業用地,成交金額破百億,金茂、龍湖、武漢地產等知名房企紛紛摘得心儀地塊,武漢土地市場復蘇跡象明顯。

相關分析人士指出,本次出讓以住宅地塊為主,金茂、龍湖競得地塊均為主城區的優質地塊,品牌房企選擇在此時拿地,一方面是為了擴充優質土儲,為后期武漢市場的戰略布局進行準備,另一方面也為疫情后的武漢土地市場注入了一劑強心針,讓市場感受到房企對武漢市場的信心。

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【4月8日】解封第一日,孫宏斌現身武漢簽約現場

4月8日0時,在沉睡了76天之后,武漢這座大病初愈的英雄城市終于結束了與外界的交通隔離,吹響了城市秩序全面復蘇的號角。而在復蘇的第一時間,中國地產界的流量擔當孫宏斌就空降融創中國、武漢地產集團與黃陂區人民政府的三方簽約儀式現場,簽署“融創·武地·長江文旅城”建設合作協議,向外界傳遞融創重倉武漢的決心。

對于黃陂區乃至武漢市而言,這個分三期打造的大型文旅項目將有力助推區域旅游品牌提升、加快國際性旅游目的地建設;對融創而言,這個項目將是向市場傳遞積極信號、深耕武漢城市建設、分享武漢發展紅利的優秀范本;而對孫宏斌而言,這個項目不僅是“與武漢共生、共創”的具體實踐,也許還是這個叱咤風云的商業精英內心武漢情結在這場劫難后的一絲釋放。

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【4月22日】武漢出臺新政,允許部分區域“商改住”

4月22日,武漢市房管局在官網發布《市住房保障和房屋管理局 市自然資源和規劃局 市城鄉建設局關于允許商業和辦公用房等存量用房改造為租賃住房的通知》(以下簡稱《通知》),即日起將在武漢市部分區域內實施新政策,符合條件的商業和辦公類存量用房,可改造為租賃住房。

《通知》涉及的改造范圍涵蓋了武漢主城區和部分開發較為成熟的遠城區板塊,基本與目前武漢的限購區域一致。改造后的租賃住房可申報按居民標準執行用水、用電和燃氣收費價格。

相關業內人士表示,此次新政將有效盤活市場租賃住房房源,減輕企業壓力,同時也將給租房者更多選擇空間。

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【4月24日】武漢進行疫后第二次土拍,德信溢價拿地經開

4月24日,武漢進行疫后第二次土拍,這也是4月份武漢唯一的一場土拍。網拍結果顯示,4宗地共斬獲約17.81億元,出讓總面積約21.57萬方。

本次土拍中有兩宗地塊值得特別注意,一宗是位于新洲區的P(2020)015號住宅用地,以約4.9億元的底價成交,經查閱競得方為孔雀城與中糧的聯合公司;另一宗是位于經開區的P(2020)017號住宅用地,經過44輪競價,被德信地產的子公司以約7.32億元競得。

此外,本次土拍還有3宗地現場視頻揭牌。

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