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4月29城新房均價環比上漲 業內:房地產市場穩中向好

新京報訊 4月29日,58同城、安居客發布2020年《4月國民安居指數報告》。報告顯示,今年4月,全國重點監測67城新房在線均價16605元/平方米,環比下跌0.37%,其中29城新房價格上漲;二手房在線掛牌均價15522元/平方米,環比下降0.36%,全國67城中有27城二手房掛牌均價環比上漲。目前,房地產市場回暖跡象明顯,疫情期間積壓的需求在4月份得到集中釋放。

南寧、珠海新房均價環比領漲

報告顯示,4月67城新房在線均價為16605元/平方米,環比下跌0.37%,在67城中仍有29城新房在線均價環比上漲。主力城市中,深圳新房在線均價為52067元/平方米,北京、上海新房在線均價分別以49786元/平方米和48388元/平方米緊隨其后。新一線城市中的杭州新房在線均價30817元/平方米超過廣州28978元/平方米。城市新房在線均價環比漲幅TOP5的城市分別為南寧、珠海、沈陽、三亞和汕頭,其中南寧環比增幅最高達到4.2%,其次為珠海環比漲3.8%。

伴隨市場復蘇腳步加快,4月全國找房熱度環比上漲10.9%,一線城市找房熱度環比上漲9.0%,二線城市找房熱度環比上漲12.0%,三四線城市找房熱度環比上漲10.5%。在一線城市中,深圳環比上漲21.8%最為明顯。

此外,4月份購房者信心指數為102.7,環比上升1.8%。對于2020年樓市房價走勢方面,有29.4%的購房者認為今年樓市房價將會上漲,其中,18.2%的購房者認為房價漲幅會超過10%。另有,48.9%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲。市場回暖疊加各開發商推出優惠的同時,有44.5%的購房者認為2020年時買房的好時機。

北京、深圳新增掛牌房源環比均超1倍

報告顯示,4月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15522元/平方米,環比下降0.36%。67城中有27城二手房掛牌房價出現環比上漲。其中北京二手房掛牌均價為58674元/平方米,深圳和上海二手房掛牌均價也在5萬元/平方米以上梯隊,分別為55397元/平方米和51235/平方米。舟山、臨沂、連云港、包頭和衡水二手房房價環比漲幅最快,成為全國二手房環比漲幅Top5。其中,增幅最快的舟山為2.7%。

市場供應方面,全國新增掛牌房源量環比上漲56.2%,顯示出市場進一步復蘇跡象。一線城市中,北京和深圳新增掛牌房源上漲最為明顯,環比漲幅均超1倍,分別為107.0%和115.8%;上海和廣州環比上漲51.2%和50.1%。從全國范圍來看,武漢在4月8月“解封”以后,新增掛牌房源量大增,環比超過6倍。此外,哈爾濱出現了3倍以上的環比增長,岳陽、烏魯木齊和唐山也都出現超過1倍的漲幅。

對于目前二手房市場,報告顯示,4月份經紀人信心指數為108.6,環比上升0.4%,可見經紀人信心持續上升,對市場持樂觀態度。其中57.9%的經紀人認為今年二手房成交量將上漲,40.3%的經紀人認為漲幅超過10%。此外,59.3%的經紀人認為2020年二手房市場房源掛牌量同比上漲,42.4%的經紀人認為二手房市場房源掛牌量漲幅超過10%。與此同時,42.4%的經紀人認為政府會繼續出臺政策抑制房價上漲,與三月份持平。

58安居客房產研究院分院院長張波指出,近期樓市復蘇的速度在加快,一線城市中,上海、深圳兩地甚至出現了部分項目的熱銷,土地市場中包括廈門在內的部分城市也出現高價地現象。但總體來看,個別城市部分項目的熱銷,以及部分地塊的受熱捧并沒有改變樓市整體穩定的節奏,房地產市場依然處于穩中向好的發展態勢中。

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